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加油站相信大家都知道，說(shuō)到加油站銷量大家關(guān)注點(diǎn)可能都會(huì)在活動(dòng)上，其實(shí)與加油站道路可視度、進(jìn)出便利程度、周邊商圈、來(lái)往車輛也密切相關(guān)。搞定這四點(diǎn)，油站銷量不用愁！

一、加油站道路可視度

加油站的可視度好的標(biāo)準(zhǔn)是進(jìn)入油站前250米的位置就能看到主標(biāo)志牌和雨棚邊緣，影響位置可視度的因素有以下幾個(gè)方面：

1.車流速度

車速越快，司機(jī)在注意到油站并決定停下來(lái)的時(shí)間便會(huì)越少。

2.油站臨近土地的使用

建筑物、廣告牌和臨近的樹木都會(huì)影響可視度，這些障礙會(huì)阻擋司機(jī)的視線。

3.交叉路口

道路交叉口、紅綠燈的交通環(huán)島都對(duì)增加可視度有幫助。

4.彎道

可視度好的油站是位于彎道外側(cè)或“Y”型路口的油站，這樣油站不會(huì)受到建筑物的遮擋。

5.地平面

油站所處的地平面應(yīng)盡可能和道路平面接近，因?yàn)槟芸吹角巴ナ呛苤匾?，如果地平面比道路低陷過(guò)多，司機(jī)每次進(jìn)入油站都會(huì)考驗(yàn)駕駛技術(shù)。

二、加油站進(jìn)出便利度

油站前緣寬度最后為不低于60米，這樣駛近的車主會(huì)有一定的距離來(lái)看到油站入口，更容易的進(jìn)入、離開油站。下面幾個(gè)因素會(huì)影響油站的進(jìn)出便利度：

1.進(jìn)口、出口

標(biāo)志明顯、進(jìn)出口寬敞都能更好的改善進(jìn)出便利度。

2.交通狀況

正常行駛的車輛無(wú)須急剎車便能順利進(jìn)入油站前庭。

3.油站前沿、場(chǎng)地大小

油站前沿窄小，通常會(huì)造成司機(jī)進(jìn)入油站要?jiǎng)x車，在加完油后離開可能還會(huì)碰到擁堵。

4.交通節(jié)點(diǎn)

交通環(huán)島可以改善車輛進(jìn)出油站的便利性，使不同方向的車輛都可以順利進(jìn)出油站，也不會(huì)對(duì)其他車輛造成不便。

5.障礙物

路中間的隔離帶會(huì)使雙向車流不能同時(shí)進(jìn)入油站；而在多車道的情況下，還可能致使外側(cè)車道的車輛較難駛?cè)胗驼尽?/p>

6.地平面

前庭地面和路面銜接情況也很重要，如果通過(guò)油站的車流是下坡，進(jìn)出便利性將受到影響，車輛不得不采取急剎車，而同時(shí)其他車輛卻在加速。

三、 加油站周邊商圈

評(píng)估一個(gè)油站的潛力，通常會(huì)把周圍商圈分成3級(jí)。一級(jí)是靠近油站的范圍（1.0公里或1.5公里）

是把油站作為當(dāng)?shù)胤奖愕挠驼緛?lái)參與市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的范圍。假如該區(qū)域沒(méi)有諸如：住宅樓群、工業(yè)區(qū)、車流產(chǎn)生體等積極因素，油站的預(yù)期銷量一定受到影響。此級(jí)商圈是決定油站銷量的關(guān)鍵。

第二級(jí)是顧客范圍（5公里）

此區(qū)域范圍是油站大部分銷量的來(lái)源地，想要更好確定該區(qū)域總體潛力，就要對(duì)該區(qū)域進(jìn)行市場(chǎng)和競(jìng)爭(zhēng)分析。

第三級(jí)是整個(gè)市場(chǎng)/城區(qū)（大于5公里）

如果擬投資的區(qū)域是個(gè)城區(qū)，要對(duì)整個(gè)市場(chǎng)的供求關(guān)系和競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的活動(dòng)進(jìn)行分析。分析時(shí)要考慮一些諸如大型超級(jí)市場(chǎng)、過(guò)境道路等關(guān)鍵因素。

四、加油站來(lái)往車流量

車流量是決定加油站銷量的重要因素。車流量的水平并不是預(yù)測(cè)油站銷量的指標(biāo)，同時(shí)還要確定預(yù)期的車輛進(jìn)站率。

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